买精装修还是毛坯房 "金九银十"购房者怎选择

    又到一年“金九银十”买房旺季，购房者们奔波在选房的路上，然而，随着“交房季”的到来，“到底选择精装修，还是毛坯房”越来越困扰购房者。连日来，记者走访市场了解到，装修风格、质量等是购房者最关注的问题，就此，业内人士给出了答案。

担忧：精装修质量欠缺业内人士说：存在一定比例

    说到精装修房，不少购房者第一反应就是，装修质量不会好，理由也很简单：那些我们看不见的地方，不会用心去做。记者调查了解到，粗制滥造的精装修房确实存在，但是这并非全部。对于开发企业而言，相比毛坯房，做精装修房比较麻烦，而且精装修更容易出问题，做多错多。那为什么还有人愿意去做精装修房呢？有业内人士透露，一种是为了环保，因为毛坯房交付后，住户会砸墙，会换掉刚刚装上的电线。另外一种是个别房企为了在楼市动荡时，更好地调整价格。后者显然更容易出现偷工减料，但是前者则是在用心做好精装修。

    不过不管目的为何，精装修房都会存在一定比例的质量问题，这已经成为业界共识。有业内人士表示，即使目前国内品牌和信誉上乘的房企，在做精装修房时，也会出现质量问题，但是购房者依然可以选择精装修房，因为，那些不以盈利为主要目的的房企，他们会提供较好的维修团队，在房子交付之后两年内，免费维修。所以建议购房者，在买精装修房时，关注该房企的维修团队。

担忧：精装修房没有自己的风格业内人士说：精装修多是“硬装”

    “走到邻居家都不会察觉。”一直以来，精装修房风格备受诟病，一些购房者认为，精装修房的风格要么浮夸，要么简陋，而且整栋楼都一样，没有特点可言。这样的吐槽在业内人士看来，并非完全有道理。

    一位业内人士表示，实际上，开发商提供的只是硬装。比如地板、墙面、顶棚、洗手间等，而这些并不能定调风格。一个房子是不是有品位，靠的不是硬装而是软装。软装要靠住户自己实现，不是开发商提供的。所以，一套房子软装一变，它的风格是完全可以不一样的，这考验业主的品位。

担忧：精装修楼盘客户受限业内人士说：精装修房往往入住率更高

    如果对精装修房的顾虑比较多，选择精装修楼盘的购房者范围就会收缩，那么是不是精装修楼盘入住率会比较低？实际上，业内人士反而认为，精装修房入住率普遍比毛坯房楼盘入住率高。原因是，精装修房如果不住，装修会坏掉，因此会尽快形成居住氛围。而毛坯房购房者迟迟不装修的比较多，有的楼盘已经交付3年多了，依然还有人持续在装修搬入，电钻声此起彼伏，电梯轿厢也要时不时运送装修材料。因此，业内人士建议购房者，选择楼盘时，除了从自身需求角度考虑外，楼盘短期内入住率和舒适度也是考量的重要指标。

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